Loyers à Saint-Louis
Loyers d'annonce au m², charges comprises, publiés par le ministère du Logement (Carte des loyers 2025). La fourchette regroupe la grande majorité des loyers de la commune.
| Type de logement | Loyer /m² | Fourchette /m² | Exemple /mois |
|---|---|---|---|
| Appartement 1-2 pièces | 17,6 € | 13,5 – 23,1 € | 705 € (40 m²) |
| Appartement 3 pièces et + | 12,3 € | 10,1 – 15,0 € | 799 € (65 m²) |
| Maison | 12,2 € | 9,0 – 16,4 € | 1 218 € (100 m²) |
Dans les communes où les loyers sont encadrés, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral s'impose et peut être plus bas. Simuler le loyer d'un bien à Saint-Louis →
Prix de l'immobilier à Saint-Louis
Prix médian au m² des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (DVF), par année.
| 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 353 € | — | — |
| Maisons | 2 420 € | 2 283 € | 2 573 € |
Rendement locatif à Saint-Louis
Rendement brut moyen = loyer moyen au m² × 12 ÷ prix médian au m² des 24 derniers mois : 7,7 % pour un appartement et 6,0 % pour une maison. Parmi les 283 plus grandes villes de France présentes sur RadarImmo, Saint-Louis se classe 71e pour le rendement brut moyen des appartements (médiane de ces villes : 6,6 %).
C'est un marché où les loyers pèsent lourd face aux prix d'achat : un terrain favorable à l'investissement locatif, à condition de vérifier la demande locative du quartier.
Biens en vente à Saint-Louis
RadarImmo suit 91 biens en vente à Saint-Louis (annonces Bien'ici et notaires), dont 24 avec un score S, les plus prometteurs selon nos critères. Chaque bien est noté sur 100 d'après son prix, son rendement estimé et les signaux de sa zone (DPE, ventes DVF, successions). Rendement brut médian des annonces : 5,7 %.
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Questions fréquentes
Quel loyer pour un T2 à Saint-Louis ?
D'après la Carte des loyers 2025, un appartement de 1 ou 2 pièces se loue en moyenne 17,6 €/m² charges comprises à Saint-Louis, soit environ 705 € par mois pour 40 m² (fourchette : 539 à 922 €).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Louis ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Louis sur les 24 derniers mois disponibles est de 2 269 €/m², d'après 46 ventes enregistrées par la DGFiP (DVF).
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Louis ?
Le rendement brut moyen d'un appartement à Saint-Louis est d'environ 7,7 % (loyer moyen au m² × 12 ÷ prix médian au m²), avant frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Sources : Carte des loyers 2025 (ministère du Logement), DVF (DGFiP, data.gouv.fr), DPE (ADEME), annonces Bien'ici et notaires. Prix DVF : médiane des ventes (les ventes en plusieurs lots sont regroupées). Chiffres mis à jour le 8 novembre 2026. Méthodologie · Toutes les villes