Investir à Metz

Loyers à Metz

Loyers d'annonce au m², charges comprises, publiés par le ministère du Logement (Carte des loyers 2025). La fourchette regroupe la grande majorité des loyers de la commune.

Dans les communes où les loyers sont encadrés, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral s'impose et peut être plus bas. Simuler le loyer d'un bien à Metz →

Passoires thermiques

Sur les 4 401 diagnostics de performance énergétique réalisés à Metz ces 24 derniers mois, 319 (7,2 %) classent le logement en F ou G, dont 61 en G. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1^er janvier 2025, et les F à partir de 2028 : leurs propriétaires vendent souvent avec une décote, ce qui crée des opportunités pour les acheteurs prêts à rénover.

Biens en vente à Metz

Les ventes immobilières de l'Alsace-Moselle et de Mayotte ne figurent pas dans les données DVF publiques (régime du livre foncier) : les prix indiqués ici sont ceux des annonces en cours.

RadarImmo suit 562 biens en vente à Metz (annonces Bien'ici et notaires), dont 37 avec un score S, les plus prometteurs selon nos critères. Chaque bien est noté sur 100 d'après son prix, son rendement estimé et les signaux de sa zone (DPE, ventes DVF, successions). Rendement brut médian des annonces : 5,0 %.

Villes proches

Questions fréquentes

Quel loyer pour un T2 à Metz ?

D'après la Carte des loyers 2025, un appartement de 1 ou 2 pièces se loue en moyenne 15,6 €/m² charges comprises à Metz, soit environ 624 € par mois pour 40 m² (fourchette : 498 à 783 €).