Investir à Les Abymes

Loyers à Les Abymes

Loyers d'annonce au m², charges comprises, publiés par le ministère du Logement (Carte des loyers 2025). La fourchette regroupe la grande majorité des loyers de la commune.

Dans les communes où les loyers sont encadrés, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral s'impose et peut être plus bas. Simuler le loyer d'un bien à Les Abymes →

Prix de l'immobilier à Les Abymes

Prix médian au m² des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (DVF), par année.

Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements vendus à Les Abymes a progressé (1 751 € puis 1 844 €/m², soit +5,3 %).

Rendement locatif à Les Abymes

Rendement brut moyen = loyer moyen au m² × 12 ÷ prix médian au m² des 24 derniers mois : 10,2 % pour un appartement et 8,9 % pour une maison. Parmi les 283 plus grandes villes de France présentes sur RadarImmo, Les Abymes se classe 12^e pour le rendement brut moyen des appartements (médiane de ces villes : 6,6 %).

C'est un marché où les loyers pèsent lourd face aux prix d'achat : un terrain favorable à l'investissement locatif, à condition de vérifier la demande locative du quartier.

Biens en vente à Les Abymes

RadarImmo suit 53 biens en vente à Les Abymes (annonces Bien'ici et notaires), dont 25 avec un score S, les plus prometteurs selon nos critères. Chaque bien est noté sur 100 d'après son prix, son rendement estimé et les signaux de sa zone (DPE, ventes DVF, successions). Rendement brut médian des annonces : 7,1 %.

Villes proches

Questions fréquentes

Quel loyer pour un T2 à Les Abymes ?

D'après la Carte des loyers 2025, un appartement de 1 ou 2 pièces se loue en moyenne 18,5 €/m² charges comprises à Les Abymes, soit environ 740 € par mois pour 40 m² (fourchette : 572 à 957 €).

Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Abymes ?

Le prix médian des appartements vendus à Les Abymes sur les 24 derniers mois disponibles est de 1 766 €/m², d'après 192 ventes enregistrées par la DGFiP (DVF).

Quelle est la rentabilité locative à Les Abymes ?

Le rendement brut moyen d'un appartement à Les Abymes est d'environ 10,2 % (loyer moyen au m² × 12 ÷ prix médian au m²), avant frais de notaire, charges, taxe foncière, vacance et impôts.