Département 33

Opportunités immobilières en Gironde

12 616 biens scorés, 36 598 diagnostics DPE et 96 149 ventes DVF (2023-2025) analysés pour détecter les meilleures opportunités du département 33.

Maison individuelle détectée par RadarImmo
Photo : Shixart1985 / Wikimedia Commons, CC BY 2.0
12 616
Biens actifs scorés
3 396 €
Prix médian /m²
36 598
Diagnostics DPE
96 149
Ventes DVF
2 105
DPE classés F/G
Marché immobilier
Prix moyen affiché376 492 €
Prix médian /m² (annonces)3 396 €/m²
Prix médian /m² (DVF réel)3 599 €/m²
Rentabilité locative moy.5,0 %
Ventes DVF analysées (2023-2025)96 149
Répartition des scores
S
Opportunités exceptionnelles (≥85)1 880
A
Très bonnes opportunités (≥75)2 657
B
Opportunités intéressantes (≥65)4 344
Scores recalculés chaque matin à partir des données DVF, DPE et des successions.
Performance énergétique
Diagnostics DPE indexés36 598
Diagnostics classés F ou G2 105
Part F/G du parc diagnostiqué5,8 %
Les logements G sont interdits à la location depuis janvier 2025 — source de décotes potentielles.
Villes les plus actives
Bordeaux2 762 biens
Mérignac455 biens
Pessac353 biens
La Teste-de-Buch323 biens
Arcachon322 biens
Investir par ville
BordeauxMérignacPessacTalenceVillenave-d'OrnonSaint-Médard-en-JallesBègles

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Données issues de sources officielles : ADEME (DPE), DGFiP via data.gouv.fr (DVF), études notariales françaises. Mises à jour automatiques toutes les 6 à 24 heures. Dernière mise à jour des chiffres : 25 septembre 2026.